2010 / Maison L. ; St Judoce (22)

Commande directe en 2009, livraison en automne 2010
Maître d’ouvrage : Privé
Architecte mandataire : Agence Guinée*Potin
Surface SHON : 77m² + 49m² dédié à un atelier d’artiste

Valorisation Haute Qualité Environnementale :
Architecture bioclimatique à apports solaires passifs
Espace tampon au nord + sur-isolation de la partie habitation
Chauffage par poile à bois
Toiture végétale type sédum
C < 15 kWh/m²/an

Le bâtiment compte 77 m2 de SHON à usage d’habitation principale, en rez-de-chaussée et étage, et 49m2 de Shon « atelier », respectant la contrainte constructible minimale : la SHON constructible ne dépasse pas les 200m2 de SHON pour la partie constructible de la parcelle.
M. Lamandé, artiste, disposera d’un atelier, non chauffé, non isolé, non accessible au public. Cette partie atelier, surface non habitable, mais comptabilisé dans la SHOB, occupe la partie Nord de la Maison. SHOB de l’atelier = 54m2

Le bâtiment est compact, et s’insère dans le sol, profitant de la déclivité du terrain pour intimiser les parties habitables et préserver au maximum la topographie du site.
L’assainissement prévu est de type autonome, avec fosse, terrassement et remblaiement, et bac à sable drainé.

Hormis la plantation de quelques arbres en limite Sud-Ouest, et en bord de voie communale et la création d’un nivellement du terrain pour installer le bâtiment à l’horizontal, le site est inchangé (sol végétal).
Le surplus de terre lié au nivellement du terrain sera disposé à nouveau sur la parcelle.
L’accès de la route communale est crée par une surface indivisible de 100m2 issu des propriétés initiales.
2 places de parking avec un mélange terre-pierres enherbées sont aménagés en partie nord du terrain, côté accès.